Nachhaltigkeit durch technische Kompetenz und langfristiges Engagement

Das ehemalige „Duplex Hochhaus“ am Dürerplatz in Wiesbaden zählt aufgrund der exponierten Lage und der geometrischen Fassade seit Jahrzehnten zu den bekanntesten Hochbauten der Stadt. Die THE FLAG Senior Wiesbaden GmbH hat es sich zu Aufgabe gemacht, das mittlerweile leerstehende Bürogebäude in ein Apartmenthaus mit 65 barrierefreien Seniorenwohnungen zu verwandeln. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sind zudem gewerbliche Nutzungen vorgesehen, die das Gesamtkonzept abrunden.

Durch die Erweiterung um ein Geschoss und die Realisierung einer völlig neuen begrünten Fassade wird das zuvor 10-stöckige Gebäude zu einem wahren Highlight im Panorama der hessischen Landeshauptstadt. Die durchdachte Nutzung des bestehenden Gebäudekerns trägt erheblich zur Reduzierung des energetischen Fußabdrucks bei und der Einsatz moderner, anspruchsvoller Technik gewährleistet Nachhaltigkeit und Funktionalität auf höchstem Niveau.

Julius Berger International zeichnet sich für die Koordination und komplette Gebäudeplanung der Sanierung verantwortlich. Technisch besonders herausfordernd sind dabei vor allem die komplexen strukturellen Neuberechnungen. So erfordert beispielsweise die Errichtung der auskragenden Balkone mit integrierten Pflanzenelementen umfangreiche statische Anpassungen des Stahlbetonskeletts.

THE FLAG ist sowohl Investor als auch Projektentwickler, wird das Gebäude nach Fertigstellung im Bestand halten und schlussendlich auch betreiben. Diesem langfristigen Engagement steht eine komplexe Baumaßnahme mit zahlreichen Schnittstellen gegenüber. Durch konsequentes Value Engineering mit Fokus auf Termin- und Kostentreue reduziert Julius Berger International die Projektrisiken des Bauherrn erheblich. Weiterhin übernahmen die Full-Service-Spezialisten als verlässlicher Partner auch die Ausschreibung der Bauleistungen, die Vergabe des Bestandsaufmaßes sowie die Planung, Ausschreibung und Überwachung des Rückbaus inklusive Schadstoffsanierung.