Ganzheitliche Generalplanung für ein europäisches Logistikzentrum mit Strahlkraft

Auf dem rund 52 Hektar großen Areal des ehemaligen US-Flugplatzes in Bitburg entsteht eines der bedeutendsten Logistikprojekte in Rheinland-Pfalz: Das zukünftige europäische Hauptquartier der Frasers Group. In einem ersten Bauabschnitt werden zwei von insgesamt vier geplanten Logistikgebäuden mit Büro-, Sozial-und Nebenflächen sowie umfangreichen Verkehrs-und Stellplatzanlagen realisiert. Mit einer Bruttogeschossfläche von rund 127.000 Quadratmetern, einem Investitionsvolumen von insgesamt etwa 350 Millionen Euro und der Schaffung von mindestens 800 Arbeitsplätzen setzt das Projekt ein starkes wirtschaftliches Signal für die Region. Eine besondere Herausforderung zu Projektbeginn lag darin, dass der Bebauungsplan noch nicht rechtskräftig war. Durch die frühzeitige Vereinbarung eines Letter of Intent konnten die Planungsleistungen dennoch aufgenommen und die ambitionierte Terminschiene gesichert werden.

Julius Berger International wurde mit der Generalplanung beauftragt und erbrachte die Leistungsphasen 1 bis 4 für Objektplanung, Technische Gebäudeausrüstung und Infrastruktur, die Tragwerksplanung erbrachte die Leistungsphasen 1-3. Besondere technische Anforderungen ergaben sich unter anderem aus der Entwässerung des weitläufigen Geländes: Der Großteil des Niederschlagswassers wird gedrosselt über ein rund 20.000 Kubikmeter großes Regenrückhaltebecken abgeführt, hierfür waren intensive Abstimmungen mit den zuständigen Behörden erforderlich. Hinzu kamen die Planung der Bodensanierung infolge früherer militärischer Nutzung sowie naturschutzrechtliche Belange.

Dank der integrierten Planung aus einer Hand, der engen Abstimmung mit Auftraggeber und Behörden und der umfassenden Logistikexpertise konnte Julius Berger International eine genehmigungsreife, nachhaltige und zukunftsfähige Lösung entwickeln. Die angestrebte BREEAM-Zertifizierung „Exzellent“ unterstreicht den hohen Qualitäts-und Nachhaltigkeitsanspruch des Projekts und schafft für den Kunden eine langfristig werthaltige Grundlage für den europäischen Logistikstandort.